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Bellísima, elegante y sobresaliente casa ideal para familia generosa y espléndida

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Cocina principal con doble acceso, equipada y con excelentes acabados de lujo,

Zona de servicio cómoda con área de lavadero, maleteros, 3 habitación de servicio y de chofer cada una con baño

ESTACIONAMIENTO capacidad para ubicar hasta 15 carros

Casa grande

5 habitaciones con vista al jardín y campo de golf

2 habitaciones con vestier, baño privado y closet de madera

Baños con acabados de mármol

hall de entrada, salón principal y secundario, gran comedor

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3 habitaciones de servicio con baño

Casa  de 200 mts de construcción 

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A 10 minutos desde el Hatillo, se accede a través de 2 vías hacia la Exótica , Abundante y exuberante HACIENDA LA MATA, Vía Turgua, la cual puede llevar Desde el pueblo el Hatillo pasando por Oripoto – sector Gavilán o desde Baruta tomando la vía a el Placer y Los Guayabitos. Se exterioriza lotes de terrenos (vía principal, semi inclinado, carretera interna de tierra, clima de montaña y encantadora vista de panorámica original de la zona) para realizar cultivos agrícolas o ejecutar una (1) o múltiples Vivienda Unifamiliar (inversión a largo plazo) con su atinado avaluó de estudio de suelo, cálculos estructurales (memoria descriptiva – con pilotaje) e Instalaciones Sanitarias (acceso a todos los servicios). Documento de propiedad debidamente inscrito en el Registro del Municipio El Hatillo del Estado Miranda. Tiene fácil acceso por la regional centro - Hoyo de la Puerta ..SE ESCUCHA OFERTA.

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INVERSIÓN PARA CONSTRUIR casa de tres pisos, posada, hotel, ya que, la zona la mayoría hace lo mismo...., porque, viene mucho extranjero a vivir...y alquila las habitaciones bsf. 6.000,00... Punto a favor: transporte público en la puerta de la casa y mucho comercio cerca....Metro Capitolio, Plaza Bolívar y Catedral de Caracas. Tiene cerca Las principales avenidas son la Urdaneta, Panteón, Baralt y la Boyacá o Cota Mil Y LOS EDIFICIOS PÚBLICOS más importantes Tribunal Supremo, Panteón Nacional, Biblioteca Nacional de Venezuela y el Banco Central de Venezuela. Tiene proyecto turístico..... Se escucha oferta.

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CUA

SECTOR 

LA VEGA

Impecable apartamento Cua, Sector La Vega, completamente remodelado y tiene todas sus comodidades y bondades; cantv, cable, internet, calentador, aire acondicionado en todo el apartamento, 3 habitaciones con closet de madera y baño con tanque de agua de 400 litros con bomba, grandes ventanas panorámicas de techo a piso, cocina empotrada y piso de cerámicas, puerta decorativa de madera multilock . Condominio económico. Con su colegio y transporte publico inmediato. Según dice que Cua tiene todo sus dichas: panadería, farmacia, supermercado, etc. Fácil Acceso: A una hora con el ferrocarril usted llega en la GRAN CARACAS. Concretar cita para comprarlo y SE ESCUCHA OFERTA

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VALLE ARRIBA

Apartamento de BUENAS CONDICIONES  con vista al Ávila, ubicado en la calle el rosario de los chorros, piso medio. La propiedad está esplendida, exclusiva y especial. Tiene 2 cuartos con alfombra y closet de madera y un  1 baños. Un puesto de estacionamiento techado con
 Espléndidas áreas sociales, una belleza!

Amplia cocina equipada 
CON ACABADOS DE LUJOS y deja nevera y lavadora-secadora.

Vista panorámica sobre los chorros y Ávila 

El edificio tiene salón de fiestas y amplios espacios para caminar.
Iglesia, panadería, automercado y otros locales de interés muy cerca (100 mts). Parada de autobuses y metrobus  al frente. Concretar cita para comprar…

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Muy cordialmente, se despide de usted.

Milagros Fernández S.

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Vendió su vivienda y le deben parte del precio - Opinión

Vendió su vivienda y le deben parte del precio - Opinión

MANUEL ALFREDO RODRÍGUEZ |  EL UNIVERSAL

domingo 27 de julio de 2014  12:00 AM

El vendedor y el comprador firmaron un documento sin ir a Notaría ni al Registro Público Inmobiliario, y uno resultó obligado a pagar. Nos preguntan: ¿ese contrato es válido o no? Se trata de un documento privado entre las partes que tiene tanto valor para éstas como si lo hubiesen firmado ante un funcionario público. En el texto de la escritura se lee: "... doy en venta mi apartamento a el comprador por el precio convenido en el día de hoy mayo 5, 2002".

Visto que el vendedor se niega a acudir a la oficina del Registro Inmobiliario para firmar la compraventa definitiva de la vivienda, el comprador procedió a demandar el cumplimiento del contrato ante los tribunales competentes. Este último, presenta al juez el documento y solicita que se llame al vendedor para que manifieste si esa firma proviene de su puño y letra. Se busca el reconocimiento de la rúbrica del vendedor habida en el documento para que el tribunal decrete que el apartamento fue vendido conforme a derecho.

En conclusión, siendo la venta válida y perfecta, el inmueble pertenece al comprador. Surge la pregunta: ¿qué ocurre con el pago del saldo del precio acordado en la compraventa? El comprador demostró que a la fecha han pasado más de diez años desde que las partes suscribieron el contrato. Del monto convenido del precio entregó una cantidad de dinero como pago inicial. Para el saldo restante se acordaron sesenta cuotas y fueron pagadas más de la mitad de ellas. Corrieron los años y el vendedor no intentó ante los tribunales la respectiva acción por cobro de bolívares en contra del deudor comprador del apartamento.

El vendedor, al ejercer su derecho de defensa, alegó que él no se niega a firmar la venta definitiva en el Registro Inmobiliario siempre que reciba el pago del saldo deudor del precio. Siendo el comprador dueño del apartamento: ¿estará obligado a pagar las cuotas restantes? La respuesta se ubica en el artículo 1977 del Código Civil, las deudas de dinero se extinguen o prescriben por el transcurso de diez años, sin que el vendedor haya interrumpido este lapso mediante el cobro de bolívares. El deudor propietario o comprador de la vivienda no está obligado a pagar por cuanto la deuda ha prescrito a su favor. En razón a ello acudió al juez para probar que por ser auténtica la firma del vendedor, el apartamento le pertenece y pide que la sentencia que se dicte sirva de título de propiedad al ser inscrita en la oficina de Registro Inmobiliario. El comprador quedó liberado de pagar el saldo adeudado del precio por los efectos del tiempo (prescripción extintiva). 

Doctor en Derecho

asomivis@gmail.com

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Me complace saludarle nuevamente, deseándole lo mejor en sus diferentes desempeños profesionales. 

y para lo cual requeriremos de su pronta confirmación. 

Espero sus amables comentarios y su meritoria inversión. 

Muy cordialmente, se despide de ustedes, 

Atentamente, 

Milagros Fernández 

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Correo: milagros.fernandezc21@gmail.com 

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